ALGO QUE CONTAR SOBRE OGISAKA GARDEN

HOLA amigos del foro hoy or boy a relatar una realidad algo que nunca pensé que podría pasar es un complejo de tiempo compartido multipropiedad.

A lo largo de 5 años defendiendo al usuario o socio de este sistema vacacional he llegado a escuchar las mil y una formas de estafar abusar y engañar a los socios y no socios de tiempo compartido, yo mismo e tratado con más de 30.000 personas las cuales se sienten de alguna manera víctimas de un presunto negocio tan oscuro y enredoso el que da mucho en que pensar y preguntase uno mismo porque yo.

Crean me si les cuento que el complejo OGISAKA GARDEN es uno de los mas solicitados en desvinculaciones de sus propios socios yo no doy idea de los cientos y cientos por no contar miles nos han pedido la fórmula mágica para desvincularse de este complejo,

este complejo fue rescatado del olvido hace ahora aproximadamente 5 años se impuso una derrama y una subida de cuotas desorbitada según cientos de socios la realidad ogisaka estaba descatalogado de la empresa de intercambios RCI esto significa que si no hubiese óvido esta reforma los socios estrían hasta el cuello de mierda en un complejo obsoleto y sin posibilidad de realizar intercambios con otros lugares de destino .

REALMENTE quienes estuvieron de acuerdo en estas mejoras todos pero en que no estaban deacuerdo ? en esa derrama y esas cuotas las cuales hoy hacen posible la vida de ogisaka garden .

Saben no pretendo disculpar a la empresa ONAGRUP pues creo con firmeza que esta empresa es abusiva en muchas de sus clausulas y una de ellas en las cuotas de mantenimiento , un señora me contaba en lo foros que fíjate Alberto 400 euros por socio que millonada sale , cierto le dije yo muy cierto pero la pregunta también habría que que orientarla en otro sentido real como la vida misma , todos los socios pagan ? Realmente seria una millonada si los socios pagasen todos pero la realidad es que solo lo hacen con regularidad el 45 % de ellos los demás sencillamente no pagan y si lo hacen fuera de plazo, cuales ese 45% que paga sin rechistar los socios de semanas de julio agosto y septiembre los demás sienten que los han engañado y sencillamente no pagan por qué un abogado que no tiene ni puñetera idea les a dicho eso que no paguen (ERROR) SIEMPRE HAY QUE PAGAR.

el 55% restante que no paga o que paga cuando le viene en gana son los que en su dia una empresa comercializadora ya se llamase blue mileniun , turihoteles , interplayas general tours, etc les engaño mediante palabras y por desgracia el pobre socio firmo un contrato a todos los efectos LEGAL el cual le obliga a pagar esa cuota de mantenimiento hasta la finalización del contrato normalmente reflejado en un tiempo determinado de 50 años .

menuda cruz por no llamarlo putada , entonces en resumidas cuentas quienes están contentos con la semana de tiempo compartido los socios que posean de la semana 20 a la 36 y los demás hay versiones para todos pero la mas escuchada al menos por mi es la de esque nos engañaron , y en ese momento se te pone cara de tonto y les digo ya si ya si señora lo se que putada verdad y te ponen que el complejo es una mierda que le han pedido nose cuanto por una semana flotante que otra ved mas dinero etc

el derecho flotante o derecho por puntos es muy parecido, en ogisaka (onagrup) llamada a si todo la masa hotelera de esta cadena, se utiliza este sistema llamado flotante ya que se asemeja a el espacio o semejante a la flotabilidad de estos derechos nunca mejor llamados derechos de uso de flote por que están ahí no ocupan un lugar determinado ,
echando la vista para atrás en los años 70 cuando la multipropiedad aflora en España se vende este producto y se escritura como uso sufrutuario de una 52 aba parte de un apartamento dado de alta en la ley de uso compartido o multipropiedad se vendía esta porción digamos a si y como este país de mente monárquica se escrituraban estos apartamentos los cuales podríamos llamar que el propietario tenia un derecho real sobre una semana física la cual escriturada o no avía constancia de que esa propiedad era de determinado propietario cada semana del año, eso se llamaría semana física , mas tarde estos mismo señores que vendían o administraban estos complejos se darían cuenta que escriturar semanas era un error, y que presuntamente seria mejor vender semanas flotantes ya que estas no ocupaban espacio físico , con ello en ved de meter en un complejo a 5.000 socios vendiendo a estos un espacio de aire de humo el cual como ya he comentado no ocuparía lugar cabria la posibilidad de meter 60.000 o 100.000 ocupantes mas siendo las recaudaciones muy superiores a las de ahora , política practica de la susodicha empresa que es la encargada de retorcer el sistema para una mejora del capital constructivo .

a esto deberíamos sumar la subida de cuotas y la lógica de este sistema que esta forjado por unas ideas de puro y estricto negocio .

Que pasara el dia que halla mucha demanda para pocas semanas , es lo de siempre llegara un dia donde la capacidad de ocupación se vera limitada y entonces que .?? piensen un poquito que pasara cuando el temido over boquín aparezca el caos será total todos querrán su semana en agosto todos harbaran pagado todos son categoría alta superior a todos se les vendió ese derecho de disfrute de semanas en julio y agosto pero como siempre el afán por el dinero es lo que jode todo y como les digo pasara ya lo creo que pasara , su categoría roja superior al verse desbordada por un alto número de demandantes se vera obligada a descender en la escala que ya tiene marcada el complejo y su categoría roja superior se vera limitada al uso de semanas en abril mayo y junio y nacerá por orden o por la votación de socios de paja una nueva categoría la ejemplo roja platino esta podrá utilizar semanas de julio y agosto pero para ser rojo platino habrá que volver a soltar la cartera 8 000 , 9000 euros valla usted a saber y a si sucederá por los tiempos de los tiempos una semana flotante no es buna opción .

Realmente quieren ser propietarios de semanas de agosto compren una semana de uso físico y escritúrenla quizá ustedes no están en una situación ventajosa pero la asociación ASCOETC si que lo esta a nosotros cada día nos salen propietarios de semanas de agosto que se las quieren quitar en complejos buenos y de cuota no muy alta pregunten nos , hay socios que le regalarían la semana de agosto otros la venden , cuando 500, 1000, 2000 y que es esta cantidad si han estado a punto de comprar una semana flotante la cual habrían pagado 8000 euros .

Siguiendo con este gran tema y como comentaba al principio cientos por no decir miles de socios pretenden o lo han hecho desvincularse del complejo OGISAKA GARDEN la preguna que siempre tuve era el por que .??? tan malo es este complejo , que ocurre a qui que en los demás complejos no sucede por que esta desvinculación casi masiva por no decir colectiva realmente es tal y como me lo han descrito , eso tenia que probarlo yo en mis propias carnes y precisamente no son pocas jajaja .
Dos meses atrás me reuní con mi equipo y les pedi gravar un reportaje en el complejo ogisaka Garden , nos desplazamos hasta Denia llegamos al complejo la entrada nos sorprendió y decidimos entrar ,cuando logramos colarnos que no fue fácil nos dimos cuenta que este complejo esta muy bien mantenido el césped bien la piscina muy limpia una sensación de orden nos daba hasta tranquilidad zonas para ñiños pero una amplia zona no un chiringuito ,
La atención por parte de su personal muy agradable y quizá siendo las 12 del medio dia sentíamos paz pues la idea la cual nos abarcaba la imaginación es que ivamos a salir a palos de hay a un que la verdad nos fuimos sorprendidos y confusos ya que nos habían hablado tan mal de este complejo que nos quedamos desconcertados, luego por un momento pensamos nos estaban esperando seguro .
Para sanar cualquier duda decidí y gracias a juan matell……. De Madrid disfrutar la semana 25 a qui en ogisaka y que ahora en este preciso momento me encuentro acogido entre sus instalaciones y que quieren que les diga este complejo será muy malo para socios de semanas de invierno pero mentiría si dijese que estoy mal .

Por lo que he podido observar dentro del complejo me tiene atónito pues la convivencia vecinal es muy buena también hay que contar que estamos todos de vacaciones y eso motiva al bien estar de las personas.
Pero que puedo decir de forma negativa de este complejo hasta la socorrista de la piscina es muy agradable es un punto a nuestro favor creo jajajaja te estas aogando y almenos la socorrista es simpatica te mueres con mejor gusto de boca podríamos decir jajajajaja jajajaja .
El servicio de limpieza es efectivo con una minoría de personal abarca la limpieza de los mas de 60 apartamentos que tiene este complejo y de efectividad podríamos hablar de jardineros mantenimiento en general y otra de las curiosidades de este complejo , existe un restaurante limpio limpísimo comidas buenos tipo bufeet variedad no es demasiado pero dentro de lo que cabe bien el servicio de comedor impecable y agradable atento eso debemos valorar con mucho pues a un que la cuota es cara tanto las infraestructuras y des de la dirección del complejo hasta el último jardinero son gente maja .
Quizá sea contradictorio sentirme bien dentro de uno de los complejos mas difamados de los muchos que nosotros tocamos algo que no me gusta de estar a qui es el tener que ir a escondida y decir a la típica pareja que a firmado un contrato de puntos que mejor no lo hagan y que mediante un buro fax pueden echar el contrato para atrás en el plazo no superior a 14 dias naturales.
Por las noches hay animación hoy e disfrutado como un ñiño todos sabes quien soy todos saben a que me dedico des de la resección hasta el cocinero y los vendedores de flotantes la verdad no me miran con buen ojo pero ya saben que les den me mirar de forma intimidatoria si fuese otra situación ya estaba a palos con alguno de ellos menuda gentuza saben que la venta de flotantes es un fraude y aun así lo siguen haciendo a un que por todo lo demás estoy bien sinceramente